РЕДАКЦИЯ

Информационный портал "Oglaskaspb.com" создан для информирования российского бизнес-сообщества. Мы можем придать широкой огласке Вашу частную историю в тех случаях, когда по каким-то причинам это не смогут сделать другие издания.

Мы привлечём к Вашей проблеме внимание журналистов и чиновников, что заставит Ваших оппонентов действовать в рамках правового поля.

Вы всегда можете обратиться к нам по электронной почте oglaskaspb12@gmail.com

 

НАШИ ГЕРОИ
ВСЕГДА С ВАМИ

«Строительные технологии»: сажать нельзя банкротить!

Следственный комитет увидел мошенничество в деятельности ООО «Строительные технологии», которое не рассчиталось с частными инвесторами скандального дома на Ярославском проспекте, в частности, из-за действий петербургских чиновников. Уголовное дело возбуждено по факту того, в чём ещё недавно следователи не видели состава преступления. Частные инвесторы, инициировавшие возбуждение дела, тем временем обратились в суд, где заявили об отказе от финансовых требований. 

 

Мошенничество с 6-го раза

Уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 УК РФ («мошенничество в особо крупных размерах») возбудил старший следователь Главного следственного управления СК РФ по Петербурга Антон Бесхмельницын. Это случилось после того, как полицейские следователи 5 раз констатировали: в обстоятельствах строительства дома № 78-А на Ярославском проспекте нет состава преступления. Но в конце прошлого года в процесс неожиданно включился заместитель прокурора Петербурга Иван Еремеев, и материал забрали в Следственный комитет.

После вмешательства высокопоставленного прокурорского чиновника в истории 6-летней давности неожиданно обнаружились признаки мошенничества в особо крупном размере. Уголовный кодекс за такое преступление предусматривает до 10 лет лишения свободы.

Следственный комитет полагает, что бывшие частные инвесторы строительства дома на Ярославском проспекте стали жертвами хищения на сумму примерно в 70 миллионов рублей. Под объектами хищения подразумеваются не полученные гражданами квартиры или не возвращённые им деньги, которые они заплатили ООО «Строительные технологии» в рамках заключённых предварительных договоров.

При этом, следователь Бесхмельницын почему-то не заметил одного обстоятельства: «Строительные технологии» не смогли выполнить свои обязательства перед инвесторами дома на Ярославском из-за странных действий чиновников петербургского Комитета по строительству. Последние фактически своими руками сделали «Строительные технологии» неплатёжеспособными, сначала сократив высотный регламент дома на Ярославском, а потом вмешавшись в процесс строительства другого резонансного объекта – дома на Ленинском проспекте.

 

Чиновники «помогли»

История дома на Ярославском, 78-А – характерный пример влияния кризиса на строительный бизнес Петербурга.

В марте 2007 года «Строительные технологии» заключили примерно 50 так называемых предварительных договоров с гражданами на приобретение ими будущих квартир. В общей сложности частные инвесторы заплатили около 200-т миллионов рублей. А весной 2010-го земельный участок, на котором располагался недостроенный дом, был передан в аренду известной финской строительной компании «Лемминкяйнен Рус».

Всё, сделанное к тому моменту «Строительными технологиями», стало инвестиционным взносом, который «Лемминкяйнен» пообещал вернуть частично деньгами (234 миллионов рублей), частично квартирами. Этими квартирами «Строительные технологии» как раз и собирались рассчитаться с инициировавшими сегодня возбуждение уголовного дела частными инвесторами.

Но в феврале 2011 года чиновники Смольного решили откорректировать высотный регламент, что привело к сокращению возможной высоты здания со100 метровдо 72-х – на 8 этажей! Естественно, финны вынуждены были расторгнуть договор со «Строительными технологиями». 234 миллиона рублей они обещали выплатить до конца 2012 года живыми деньгами.

Но в июне 2011 года по инициативе одного из инвесторов дома на Ярославском в отношении ООО «Строительные технологии» была введена процедура банкротства. В реестр кредиторов вошли не только инвесторы с Ярославского, но и дольщики, заключившие аналогичные предварительные оговора со «Строительными технологиями» на другом объекте – при строительстве дома со строительным адресом «Ленинский проспект, участок 5». Это произошло после того, как бывший губернатор Петербурга Валентина Матвиенко своим постановлением лишила бизнес-партнёра «Строительных технологий» единственного актива.

Именно действия петербургских чиновников сделали «Строительные технологии» окончательно неплатёжеспособными.

Ещё до введения процедуры банкротства «Строительные технологии» переуступили права истребования 234-миллионного долга у «Лемминкяйнена» компании «ТехноБалт». Последняя предоставила частным инвесторам с Ярославского возможность продать свои требования к «Строительным технологиям» на весьма выгодных условиях. Таким образом, фактически руководители «Строительных технологий» сделали всё, чтобы в максимально возможном объёме выполнить взятые на себя перед гражданами обязательства.

Большинство переуступило свои права требования денег от «Строительных технологи» «ТехоБалту», но некоторые бывшие частные инвесторы от финансовых претензий отказались – они потребовали квартиры и обратились в правоохранительные органы и в суд.

 

Залп из двух орудий

Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области включил в реестр кредиторов требования и тех бывших частных инвесторов строительства дома на Ярославском проспекте, которые на протяжении последних двух лет добивались возбуждения уголовного дела в отношении руководителей «Строительных технологий». Прежде всего, это петербуржцы Сергей Русаков и Юрий Грезнёв, проявившие удивительную юридическую сноровку.

Сначала эти инвесторы претендовали на деньги – они требовали от банкротящихся «Строительных технологий» примерно 15 и 10 миллионов рублей соответственно (по договорам, связанным с домом на Ярославском). Но недавно эти кредиторы свои требования изменили: они отказались от финансовых требований и добиваются теперь получения квартир. Именно в таком виде на данный момент их требования включены в реестр кредиторов.

В соответствии со сложившейся юридической практикой обычно происходит одно из двух. Либо в отношении не выполнившей свои обязательства компании суд возбуждает банкротное производство, либо правоохранительные органы уголовное дело. В данном же случае почему-то случилось то и другое. Причём, Следственный комитет обосновывает огромный ущерб, нанесённый инвесторам, якобы похищенными у них деньгами – теми самыми, от которых эти же инвесторы добровольно отказались в суде, заявив требования о получении квартир в соответствии с заключёнными в 2007 году предварительными договорами.

Фактически, инициаторы возбуждения уголовного дела в арбитражном суде сами признали: их претензии к «Строительным технологиям» находятся исключительно в плоскости гражданского судопроизводства. Что каким-то невероятным образом не помешало по их же заявлениям возбудить на основании тех же самых событий уголовное дело.

 

«Огласка» постарается следить за развитием этих странных, с точки зрения здравого смысла и закона, событий. 

16.06.2013
ЛИЦА ПЕТЕРБУРГА

Депутат Соловьев – выходец из порнобизнеса

 Бизнес-досье этого народного избранника выглядит, пожалуй, самым неожиданным. В его биографии присутствует легальное участие в порноиндустрии – он был бизнес-партнеров известно порномагната Сергея Пряннишникова. Все остальное свидетельствует о его стабильном, но скромном по депутатским меркам достатке.

ВЛАСТЬ

Детектив с тайными агентами

В Петербурге разворачивается очередной шпионский детектив, в центре которого всё то, что необходимо для жанра: продажные сотрудники спецслужб, преступные лидеры задержания и крупные суммы денег.

ОБЩЕСТВО

Бывший вице-губернатор сдался

Бывшему вице-губернатору Петербурга изменил стоицизм. Он заключил сделку со следствием и признал хищение 50 млн на строительстве стадиона в надежде снять с себя подозрения во взяточничестве.

БИЗНЕС

Кабель, которого нет

Журналисты пишут о том, что в Петербурге завершено расследование фантомного строительства энергомоста в Кронштадт. Бывший топ-менеджмент “Ленэнерго” признал, что выплатил почти 400 млн за обещания. Создается впечатление, что реальный ущерб бюджету так никто и не компенсирует.