РЕДАКЦИЯ

Информационный портал "Oglaskaspb.com" создан для информирования российского бизнес-сообщества. Мы можем придать широкой огласке Вашу частную историю в тех случаях, когда по каким-то причинам это не смогут сделать другие издания.

Мы привлечём к Вашей проблеме внимание журналистов и чиновников, что заставит Ваших оппонентов действовать в рамках правового поля.

Вы всегда можете обратиться к нам по электронной почте oglaskaspb12@gmail.com

 

НАШИ ГЕРОИ
ВСЕГДА С ВАМИ

«Стоун» правосудия

Компания «Стоун», достраивающая скандальный жилой дом на Ленинском проспекте, умудрилась доказать в суде, что она не имеет никаких обязательств перед бывшим заказчиком строительства, хотя практически просто так получила активы, на которые тот мог претендовать. Арбитражный суд занял какую-то странную позицию: с одной стороны он вроде бы подтверждает, что «Стоуну» досталось то, что имеет вполне материальную ценность, с другой – решает, что платить за это всё-таки не обязательно.

 

Кому-то везёт

ООО «Стоун» по-своему уникально. Сначала оно никакого отношения к строящемуся на Ленинском проспекте жилому дому не имело. В 2009-м году, когда заказчик строительства дома – ООО «Строительные технологии» – обанкротилось, выяснилось, «Стоун» его будет достраивать. Но «Стоун» получил не пустую строительную площадку, а 5 этажей и огромный подземный паркинг. Получил просто так – то есть, практически даром. Об этом позаботился петербургский Комитет по строительству.

А ещё за несколько ней до того, как покинуть губернаторский пост, Валентина Матвиенко специальным постановлением правительства передала «Стоуну» право на долгосрочную аренду расположенного под будущим домом земельного участка. Появление этого постановления вызвало шок, потому как не вписывалось ни в какие рамки закона или здравого смысла.

Ведь, ранее арендатором участка являлось ЗАО «НПО Стройтехнологии» (бывший застройщик злополучного дома), для которого данный арендный договор являлся фактически единственным ликвидным активом. Когда «Строительные технологии» обанкротились, предполагалось, что актив станет будет использован для расплаты с кредиторами (ЗАО «НПО Стройтехнологии» к тому времени задолжала «Строительным технологиям»). Но актив тю-тю – улетел вместе с Валентиной Матвиенко. Она в Москву, а он – к «Стоуну». Дольщики остались ни с чем, а «Стоун» получил всё и почти что даром.

«Строительные технологии» обратились в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области, решение которого оказалось парадоксальным.

 

Ничего не должен

Представители «Строительных технологий» потребовали от ООО «Стоун» выплатить им почти 263 миллиона рублей – эту сумму во время строительства дома на Ленинском «Строительные технологии» выплатили ЗАО «НПО Стройтехнологии» на производство различных работ. Кроме того, бизнесмены констатировали вроде бы очевидную вещь: факт непонятного с точки зрения закона получения «Стоуном» права на долгосрочную аренду земельного участка под домом на Ленинском нельзя истолковывать иначе, как приобретение чужого имущества, приведшего к неосновательному обогащению.

Претензии к «Стоуну» также были основаны на, казалось бы, простом здравом смысле: раз, «Стоун» стал обладателем всего, чем ЗАО «НПО Стройтехнологии» теоретически могло бы рассчитаться со «Строительными технологиями», а те – с дольщиками, значит, «Стоун» должен и взять на себя обязательства «НПО» перед «Строительными технологиями». Это позволило бы последним раздать долги кредиторам (прежде всего – тем же дольщикам).

Судья Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области Жанна Колосова доводы «Строительных технологий» даже не пыталась оспаривать.

Да, написала она в мотивировочной части судебного решения, «Стоун» получил право аренды на земельный участок – но это же произошло в соответствии с постановлением правительства Петербурга, значит, на законных основаниях!

Да, «Строительные технологии» выплатили ЗАО «НПО Стройтехнологии» более 260-ти миллионов рублей, но где доказательства того что это были собственные средства «Строительных технологий»? Это, наверное, были деньги дольщиков – так, «Стоун», в соответствии всё с тем же подписанным Валентиной Матвиенко постановлением правительства, «обязано решить за счёт своих собственных средств все имущественно-правовые вопросы, в том числе связанные с реализацией инвестиционного проекта и финансированием строительства объекта физическими и юридическими лицами».

Так что, решила судья Колосова, «Стоун» «Строительным технологиям» ничего не должен, потому что с дольщиками он разберётся сам.

 

Карманы дольщиков

Наверное, с таким решением можно было бы частично согласиться, когда бы не одно обстоятельство. «Стоун» не предлагает дольщикам «Строительных технологий» квартиры за те деньги, которые они когда-то заплатили. «Стоун» предлагает им зачесть эти деньги в стоимость квартир примерно на две трети – треть дольщикам придётся доплатить. Вот тут возникает естественный вопрос: если «Стоуну» всё досталось даром, то почему бы ему не выполнить обязательства перед дольщиками той компании, активы которой он в общем-то получил «на халяву»?

Вопрос, конечно, риторический, но не лишённый практического смысла: «Строительные технологии» планируют оспорить решение судьи Колосовой в 13-м арбитражном апелляционном суде.

А то, что на Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области (как минимум, в лице судьи Жанны Колосовой) рассчитывать не приходится, следует ещё и из того обстоятельства, что «Строительные технологии» проиграли процесс, в рамках которого пытались истребовать у ЗАО «НПО Стройтехнологии» около 100 миллионов рублей. Эту сумму обнаружил конкурсный управляющий «Строительных технологий», но судья Колосова решила, что возвращать её не стоит – дескать, ЗАО «НПО Стройтехнологии» представило суду акты приёма-передачи выполненных работ, датированные тем же периодом времени, когда «Строительные технологии» выплатили ему 100 миллионов. Опять же, сроки исковой давности оказались пропущенными.

 

В общем, никто никому ничего не должен. И к этому можно было бы отнестись как к курьёзу юридического крючкотворства, когда бы реальными потерпевшими не оказались обычные граждане, вложившие личные деньги в строительство квартир. 

08.09.2013
ЛИЦА ПЕТЕРБУРГА

Депутат Соловьев – выходец из порнобизнеса

 Бизнес-досье этого народного избранника выглядит, пожалуй, самым неожиданным. В его биографии присутствует легальное участие в порноиндустрии – он был бизнес-партнеров известно порномагната Сергея Пряннишникова. Все остальное свидетельствует о его стабильном, но скромном по депутатским меркам достатке.

ВЛАСТЬ

Детектив с тайными агентами

В Петербурге разворачивается очередной шпионский детектив, в центре которого всё то, что необходимо для жанра: продажные сотрудники спецслужб, преступные лидеры задержания и крупные суммы денег.

ОБЩЕСТВО

«Матильда» вышла на финишную прямую

Показ «Матильды» 11 сентября - не тщеславная погоня Учителя за «Оскаром», а продолжение столетнего убийства России. Поклонская начала счет своим красным дням.

БИЗНЕС

Кабель, которого нет

Журналисты пишут о том, что в Петербурге завершено расследование фантомного строительства энергомоста в Кронштадт. Бывший топ-менеджмент “Ленэнерго” признал, что выплатил почти 400 млн за обещания. Создается впечатление, что реальный ущерб бюджету так никто и не компенсирует.