РЕДАКЦИЯ

Информационный портал "Oglaskaspb.com" создан для информирования российского бизнес-сообщества. Мы можем придать широкой огласке Вашу частную историю в тех случаях, когда по каким-то причинам это не смогут сделать другие издания.

Мы привлечём к Вашей проблеме внимание журналистов и чиновников, что заставит Ваших оппонентов действовать в рамках правового поля.

Вы всегда можете обратиться к нам по электронной почте oglaskaspb12@gmail.com

 

НАШИ ГЕРОИ
ВСЕГДА С ВАМИ

Суд – строитель коммунизма

Строительная компания «Стоун» просто так получила недостроенный дом на Ленинском проспекте и теперь фактически продаёт дольщикам квартиры, за которые те уже заплатили другой компании. При этом, «Стоун» не собирается компенсировать затраты первоначальному заказчику строительства. Такой «коммунизм» в отдельно взятой фирме узаконил петербургский арбитражный суд.

 

Права без обязанностей

Решение судьи Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области Жанны Колосовой, которая фактически построила коммунизм для одной отдельно взятой компании «Стоун», строящей жилой комплекс на Ленинском проспекте, мы уже описывали (http://oglaskaspb.com/kommuna/a157/). В своей апелляционной жалобе представители первоначального заказчика строительства дома – ООО «Строительные технологии» – указали на наиболее очевидные несуразности, допущенные в суде первой инстанции.

Самое главное: судья Жанна Колосова почему-то решила, будто «Стоун» имел правовые основания для приобретения объекта незавершенного строительства на Ленинском (5 этажей будущего дома и подземный паркинг). Данное предположение позволило судье сделать вывод: получивший всё это практически просто так «Стоун» не имел неосновательного обогащения – тех самых почти 263 000 000 рублей, на которые 5 этажей с подземным паркингом были построены.

В апелляционной жалобе представители «Строительных технологий» указали: да, бывший губернатор Валентина Матвиенко подписала довольно странное постановление правительства Петербурга, благодаря которому «Стоун» получил возможность достраивать дом на Ленинском после банкротства «Строительных технологий». Но это постановление возложило на «Стоун» и обязанности «по решению за счёт собственных средств всех имущественно-правовых вопросов, в том числе связанных с … финансированием строительства объекта физическими и юридическими лицами…».

Но про эту обязанность руководители «Стоуна» предпочли забыть. Они просто взяли недостроенный дом, бывшим дольщикам (заплатившим около 260-ти миллионов рублей «Строительным технологиям») предложили доплатить ещё треть стоимости уже оплаченных ими квартир, а тех, кто всё построил, послали подальше.

 

Ничьё – значит «Стоуна»

В качестве одного из аргументов, поддерживающих такую позицию, судья Колосова указала на интересное обстоятельство: мол, «Строительные технологии» не смогли представить суду доказательства своего права собственности на объект незавершённого строительства.

Это чистая правда, но судья забыла нюанс: на тот период времени право собственности на этот объект вообще ни на кого не было зарегистрировано. На «Стоун» тем более. При этом, имеются совершенно очевидные и понятные вещи: 5 этажей будущего дома и подземный паркинг оказались построенными – значит кто-то заплатил за это. И, с точки рения, опять же, простого здравого смысла ясно – заплатить за строительство данного объекта могли только «Строительные технологии». Если «Стоуну» и достался объект практически «на халяву», то, видимо, руководство этой уважаемой компании должно понимать: следует рассчитаться с теми, кто вложил в стройку деньги. Тем более, что «Строительные технологии» находятся в процедуре банкротства и остро нуждаются в деньгах. И трижды тем более, потому что они имеют невыполненные обязательства перед дольщиками.

Но руководство «Стоуна» очевидно, такими мыслями не терзается – судя по всему, у них их просто нет.

 

На ёлку, не уколовшись

Судья Жанна Колосова с подачи представителей «Стоуна» умудрилась заявить в мотивировочной части своего решения: мол, нет однозначных доказательств того, что строительство злополучного дома «Строительные технологии» оплатили за счёт собственных средств, а не за счёт средств частных дольщиков. Представители компании по этому поводу приводят в апелляционной жалобе элементарный довод – строительство дома началось в 2007-м году, а предварительные договора с гражданами начали заключаться в 2008-м. И оба этих факта подтверждаются финансовой документацией.

К тому же возникает логичный вопрос: если в «Стоуне» считают, что объект незавершённого строительства был построен на средства дольщиков, то почему же этим дольщикам не предоставляются квартиры, строительство которых они оплатили, без дополнительных платежей?

Но в «Стоуне» предпочитают влезть на ёлку, не уколовшись. Они зачитывают финансовые претензии дольщиков к «Строительным технологиям» в счёт продажи этим дольщикам квартир, но не считают необходимым зачесть обязательства «Строительных технологий» перед этими же дольщиками!

 

 

Эти и другие нюансы, изложенные в решении Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области, в ближайшее время исследует Тринадцатый арбитражный апелляционный суд. «Огласка» постарается следить за развитием событий. 

24.09.2013
ЛИЦА ПЕТЕРБУРГА

Депутат Соловьев – выходец из порнобизнеса

 Бизнес-досье этого народного избранника выглядит, пожалуй, самым неожиданным. В его биографии присутствует легальное участие в порноиндустрии – он был бизнес-партнеров известно порномагната Сергея Пряннишникова. Все остальное свидетельствует о его стабильном, но скромном по депутатским меркам достатке.

ВЛАСТЬ

Детектив с тайными агентами

В Петербурге разворачивается очередной шпионский детектив, в центре которого всё то, что необходимо для жанра: продажные сотрудники спецслужб, преступные лидеры задержания и крупные суммы денег.

ОБЩЕСТВО

«Матильда» вышла на финишную прямую

Показ «Матильды» 11 сентября - не тщеславная погоня Учителя за «Оскаром», а продолжение столетнего убийства России. Поклонская начала счет своим красным дням.

БИЗНЕС

Кабель, которого нет

Журналисты пишут о том, что в Петербурге завершено расследование фантомного строительства энергомоста в Кронштадт. Бывший топ-менеджмент “Ленэнерго” признал, что выплатил почти 400 млн за обещания. Создается впечатление, что реальный ущерб бюджету так никто и не компенсирует.