Глава «SetlCity» готовит побег

Вечера в «Tri bicchieri»

Переговоры о создании «супердержавы» ведутся исключительно приватно, однако, некоторые их промежуточные результаты регулярно озвучиваются в модном ресторане «Tri bicchieri» на Римского-Корсакова – там любят посидеть после работы топы петербургского девелопмента. «Огласка», например, узнала о грандиозном замысле сразу от нескольких собеседников инициатора – генерального директора инвестиционно-строительной компании «SetlCity» Ильи Ерёменко.

В принципе, уже этого достаточно, чтобы не сомневаться: проект будет самым амбициозным, и его участники сделают всё, от них зависящее, чтобы довести его до ума – то есть, до состояния, когда остальным игрокам рынка придётся понять, что пора потесниться. Что последним уже сейчас очень не нравится – тем более, что среди них есть и те, кто тесниться не захочет не при каких обстоятельствах. Но эту сторону вопроса в «Tri bicchieri» громко не обсуждают, справедливо остерегаясь эха в СМИ.

С самим Ильёй Ерёменко коллеги по цеху, касаясь темы приватно, ведут себя крайне сдержанно. Все знают, что возглавляемая им «SetlCity» в последние годы добилась многого: достаточно вспомнить жилищный комплекс «Гринландия» в Мурино, петербургские ЖК «Море» и кварталы «Вена» и «Лондон» - список брендовых достижений можно продолжить. Все они говорят об умении держаться в тренде и находить общий язык с властью, вопреки смене команд.

Пирамида заслуг

Без ссылок на себя источники предполагают: Илья Ерёменко уверен, что все достижения «SetlCity» последних лет – это заслуга не «SetlCity», а его личная. Взгляд на жизнь, надо сказать, очень опасный, однако, эффективный с точки зрения формирования мотивов: те, кто считают себя недооцененными, часто многого добиваются, чтобы «дооцениться» в собственных глазах. Именно таким образом описывают наши источники мотивы Ерёменко покинуть «SetlCity», чтобы вместе с амбициозным Андреем Березиным организовать собственный супербизнес.

А то, что к этому бизнесу невозможно будет не добавить мысленно приставку «супер» - не вызывает сомнений как минимум, по одной причине: в «несупер», Андрей Березин не станет вкладываться. Принадлежащая ему инвестиционная компания «Евроинвест» специализируется на формировании, структурировании и реализации объектов недвижимости. В собственности компании находятся земельные участки, общей площадью более700 га, а так же более200000 кв. м. офисной и торговой недвижимости. Среди последних сделок – продажа13 га. земли под жилищное строительство в Янино и приобретение золотого рудника в африканской стране Бурника-Фасо. Не говоря уж о политике, о которой господин Березин никогда не забывает.

Так что, их будущее партнёрство интригует, и одна из видимых уже сегодня интриг – что же вложит в будущий бизнес Илья Ерёменко?

Весомые проценты

Сомнительно, чтобы это были накопления с его зарплаты генерального директора. По нашим сведениям, топ-менеджеру принадлежат всего несколько процентов акций «SetlCity» и этот «дипломатический пакет» играет в описанных наполеоновских планах неожиданную роль.

С одной стороны, имеется мнение, что сам Ерёменко воспринимает свой статус миноритарного акционера как имиджевый удар – на его внутренних весах его мнение о его собственном вкладе в развитие «SetlCity» существенно перевешивает количество процентов акционерного пакета. С другой стороны, даже несколько процентов такой компании как «SetlCity» изрядно «весят» в денежном исчислении. В девелоперской тусовке говорят, будто господин Ерёменко оценивает этот «вес» в 2 миллиарда рублей – в принципе, такая сумма может стать неплохим стартом для бизнеса, партнёром в котором возможно будет Андрей Березин.

Правда, есть нюансы, главный из которых – будущее отношение к ситуации фактического владельца «SetlCity» Максима Шубарева. Он ведь пока ничего не знает, и его Илья Ерёменко, скорее всего, видит виновником своей «недооценённости». Но с Шубаревым в любом случае ему придётся считаться. Ведь продать пакет «SetlCity» на открытом рынке не удастся – это закрытое акционерное общество, устав которого, наверняка, обязывает акционеров сначала предложить свои пакеты друг другу. От такого предложения вряд ли откажутся, но совсем не факт, что оценят пакет именно в желаемую Ильёй Ерёменко сумму.

Тем более, что Максиму Шубареву сама ситуация может показаться обидной – ведь сейчас тот, на кого он сделал основную ставку и сделал, как ему пока кажется, правильно, фактически за его спиной готовит побег. Как отреагирует столь серьёзный игрок девелоперского рынка на такое разочарование? Разгадку интриги мы, наверное, узнаем довольно скоро.