РЕДАКЦИЯ

Информационный портал "Oglaskaspb.com" создан для информирования российского бизнес-сообщества. Мы можем придать широкой огласке Вашу частную историю в тех случаях, когда по каким-то причинам это не смогут сделать другие издания.

Мы привлечём к Вашей проблеме внимание журналистов и чиновников, что заставит Ваших оппонентов действовать в рамках правового поля.

Вы всегда можете обратиться к нам по электронной почте oglaskaspb12@gmail.com

 

НАШИ ГЕРОИ
ВСЕГДА С ВАМИ

Заслуженный строитель Андрей Блинков запутался в женщинах и бизнес-проектах

 Основатель строительной компании «Импульс» Андрей Блинков – один из самых импульсивных и непредсказуемых участников петербургского бизнес-сообщества. Сегодня все его строительные проекты оказываются в центре многочисленных скандалов, а он сам публично конфликтует с матерью своего ребенка.

 

 

 

Пресс-досье:

В октябре 2010 года строительный комитет признал свое бессилие — полномочий этого ведомства оказалось недостаточно для того, чтобы навести порядок в деятельности ПСК «Импульс». Теперь компанией, в которой трудится бывшая сослуживица президента России, займется прокуратура. Одновременно обратились к прокурору города и губернатору и дольщики.

Историю двухсотквартирного дома 55 по Красносельскому шоссе даже на фоне всех скандалов, связанных с долевкой, можно смело назвать незаурядной. Земельный участок, на котором велось строительство, инвестору не принадлежит с 2008 года. Возводили здание без какой-либо разрешительной документации, обещанный срок сдачи в эксплуатацию истек еще три года назад. Однако квартиры в доме активно продаются, правда, покупателям честно объясняют,что права собственности они смогут оформить только через год.

«Вначале мы должны оформить построенное здание в собственность, а потом передать его дольщикам, - объяснили корреспонденту «Фонтанки в отделе продаж. - Мы имеем право работать не по закону «О долевом строительстве» - мы купили недострой и завершили его, поэтому можем оформлять предварительные договоры купли-продажи».

Тем же, кто уже приобрел квартиру, предлагается подписать некий акт о строительной готовности — после этого «счастливому» новоселу выдадут ключи. Но при этом все поселившиеся в доме должны сразу же заключить договор с рекомендованной застройщиком управляющей компанией и оплачивать коммунальные расходы по тем тарифам, которые установлены для промышленных объектов — дом официально не считается жилым.

Между тем, договор аренды земельного участка компания «Импульс» заключила в 2004 году — на том основании, что приобрела в собственность недостроенное здание металлобрабатывающего завода, законсервированное на этапе нулевого цикла. Однако уже в 2006 году договор аренды был расторгнут по инициативе КУГИ — из-за того, что новый хозяин участка не вносил арендную плату. «Импульс» обратился в суд, но проиграл разбирательство во всех трех инстанциях. Решение Арбитражного суда о том, что у компании нет никаких прав на землю, вступило в силу 8 августа 2008 года.

Но инвестор территорию не покинул, продолжал достраивать жилой дом и продавать в нем квартиры. Строительные работы завершились в конце 2008 года, и с этого времени дольщики пытаются получить свое, полностью оплаченное, жилье — в доме продано около 50 квартир. На совещании рабочей группы по вопросам защиты прав дольщиков, которую возглавляет вице-губернатор Роман Филимонов, строительство дома на Красносельском шоссе, 55 обсуждали четыре раза — начиная с октября 2009-го года. Однако вопрос о законности каких-либо работ на чужом земельном участке не поднимался ни разу — застройщику всего лишь ставили условия в течение двух недель представить для согласования градостроительную документацию, чтобы хотя бы сформировать границы земельного участка..

Последнее предупреждение «Импульсу» было сделано 2 августа 2010 года. После чего комитет по строительству расписался в собственном бессилии. Как сообщил 1 сентября 2010-го зампредседателя этого ведомства Владимир Кузнецов, отвечая на вопросы дольщиков, рабочая группа по защите прав участников долевого строительства — всего лишь консультативный орган при правительстве Санкт-Петербурга, и «ее решения носят рекомендательный характер».

Видимо, отчаявшись, Смольный пошел на решительные меры. 4 августа 2010 года вопрос о строительстве дома на Красносельском шоссе вынесли на заседание Межведомственной районной группы по координации деятельности правоохранительных и контролирующих органов по противодействию нарушениям прав граждан на рынке строительства жилья при прокуратуре Санкт-Петербурга. И, как пояснил дольщикам вице-губернатор Алексей Сергеев, замещавший болевшего Романа Филимонова, по результатам обсуждения было принято решение провести комплексную финансовую проверку ООО ПСК «Импульс» с привлечением УБЭП ГУВД по Санкт-Петербургу. В комитете по строительству «Фонтанке» подтвердили, что подготовили необходимый пакет документов и передали его в прокуратуру, но результатов проверки пока еще не получили.

Стоит заметить, что дом 55 по Красносельскому шоссе — не единственный объект компании, который строится с нарушением закона. Точно по такой же схеме развиваются события и в Полюстрово. 21 сентября КУГИ обратился в Арбитражный суд с иском о выселении «Импульса» с земельного участка между домами 27-2 и 17 по улице Маршала Тухачевского и взыскании 2 миллионов рублей за неосновательное обогащение. Разбирательство назначено на 4 ноября, однако компания продолжает продавать квартиры в ЖК «Кристалл Полюстрово», который строится по этому адресу.

Признания права собственности на квартиры в построенных «Импульсом» ЖК «Сосновая поляна» (улица Тамбасова, 13), ЖК «Альбатрос» (улица Савушкина, дом124, корпус 1) и ЖК «Твин Пикс» ( лица Бухарестская, дом 110, корпус1) дольщики добиваются через суды. В «Альбатросе», сданном по документам в 06.06.2006, лифты не включали до середины 2009-го, ТСЖ «Сосновая поляна» столкнулось с необходимостью оплатить долги застройщика пед энергетиками. Более или менее спокойно завершили только «Твин Пикс», но в этом доме, по информации дольщиков, директор «Импульса» оставил за собой целый этаж.

Кроме того, «Импульс» входит в число лидеров по задолженности перед энергетиками и городским бюджетом К компании предъявлены десятки судебных исков - в том числе от КУГИ, СПбГУП «ТЭК СПб», поставщиков и подрядчиков. В 2009 году против «Импульса» инициировано сразу три банкротных процесса. На сегодня список дел, по которым компания выступает ответчиком занимает 33 страницы на сайте Арбитражного суда.

Любопытно, что глава компании Андрей Блинков — ветеринар по образованию — носит гордое звание «заслуженный строитель России». И до недавнего времени его проектам давали зеленый свет — так, дочерняя структура «Импульса» компания «Паркинг-Инвест» намеревалась построить в партнерстве с французской фирмой Vinchi не меньше 10 подземных парковок в центре города (и даже получила разрешения по некоторым адресам). Правда, ни на одном из будущих объектов работы так и не были начаты, а самый лакомый из адресов — подземное пространство под Конюшенной площадью — ушел к компании, подконтрольной братьям Зингаревичам.

Любопытно и еще одно обстоятельство. На посту юриста компании «Импульс» почти с момента ее основания трудится Злата Беневоленская, кандидат юридических наук. Диссертацию по теме «Доверительное управление имуществом в сфере предпринимательства» она защитила в 1997 году в СПбГУ, где, кстати, и преподавала коммерческое право с 1995 по 1998 год — бок о бок с нынешним президентом России Дмитрием Медведевым. Правда, это ничего не значит - назвать себя бывшими коллегами нынешнего президента могут сотни людей.

Источник: «Фонтанка.ру» от 11.10.2010

 

На состоявшемся на днях в администрации Новгородской области совещании, на котором обсуждалась стратегия развития региона до 2030 года выступил известный петербургский бизнесмен Андрей Блинков, генеральный директор «Бабиновского цементного завода», который рассказал о строительстве цементного завода в Чудовском районе и о его перспективах.

 

- В прошлом году мы подвели дороги к площадке возле деревни Зуево, - рассказал он, - в этом приступили к строительству. Сейчас уже есть административное здание, где работают 40 человек, возводятся механический цех, цех подготовки сырья.

При этом бизнесмен подчеркнул, что предприятие встретило проблемы при наборе персонала:

- Мы столкнулись с алкоголизмом, бандитизмом, нежеланием работать. Нам пришлось уволить большое число людей. Из них процентов 70 – за пьянство, 25 – за воровство, остальных – за несоответствие должности. Хочу сказать, что принятый запрет на продажу после 23 часов алкоголя в Чудовском районе не соблюдается, люди в любое время достают спиртное.

Андрей Блинков сообщил также, что предприятие, которое должно начать работу в 2012 году, будет выпускать различные виды цемента. В настоящее время в России около 80 цементных заводов, но только около десяти из них соответствуют современным требованиям. Тонна цемента сейчас в России стоит 3400 рублей, что существенно дороже цен в соседних странах. До 2016 года прогнозируется рост цен на цемент.

По словам бизнесмена, планируется, что завод будет поставлять цемент для бетонных оснований при строительстве новой трассы Москва – Санкт-Петербург.

- Мы также планируем размещение на нашей площадке завода по переработке металлолома в арматурную сталь и завода по глубокой переработке пластмассы, - сообщил он.

Бизнесмен заявил, что все экологические стандарты будут выдержаны, и в здании администрации Чудовского муниципального района будет размещено табло, на котором можно будет увидеть, какие выбросы идут с предприятия.

- В своё время в Чудовском районе работали два цементных завода, которые были уничтожены во время Великой Отечественной войны. А сейчас мы с немецкими партнёрами воссоздаём здесь цементную промышленность, - подчеркнул он.

Отметим, что в Санкт-Петербурге два жилых комплекса – «Кристалл Полюстрово» и «Бригантина», строительством которых занимается ООО «Импульс», принадлежащее Андрею Блинкову. В арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области в настоящее время рассматривается дело № А56-81591/2009 о банкротстве строительной компании «Импульс». Андрей Блинков при этом заявил СМИ о своём намерении оставить строительство и заняться производством цемента.

Источник: http://vnnews.ru от 01.12.2011

 

Наступивший год должен стать переломным для всего Северо-Западного региона. В Новгородской области заработает цементный завод, который обеспечит весь федеральный округ дешевым и высококачественным цементом. Следом за ним (тоже в Новгородской области) появится завод по переработке металла, а потом — большой копир-центр, который поможет России избавиться от продукции китайских производителей. Чудовский район Новгородчины обещает превратить в рай на земле известный петербургский предприниматель Андрей Блинков, решивший распрощаться со строительным бизнесом и оставивший на память о себе обанкротившуюся строительную компанию и три проблемных жилых дома. А также несколько десятков судебных дел.

Бабиновский цементный завод в Чудовском районе Новгородской области, который положит начало местному экономическому чуду, должен быть построен в 2012 году — об этом много раз заявлял учредитель будущего предприятия Андрей Блинков. Проект поддержало правительство области — капсула с автографами участников проекта была заложена в фундамент первого цеха еще в сентябре 2009 года в присутствии замглавы администрации области Александра Габитова. В сентябре 2011 года проект презентовали в Череповце на межрегиональной конференции партии «Единая Россия», где он заслужил всеобщее одобрение. Министерство регионального развития включило его в перечень инвестиционных проектов, направленных на реструктуризацию экономики монопрофильных городов. В ноябре прошла межведомственная комиссия в Москве, на которой одобрили получение кредитных госгарантий под проект.

Воодушевленный Блинков пообещал, что цементное производство — только начало кардинальных преобразований Новгородской области. Сейчас идёт проектирование мини-завода по переработке металла, производством 200 тысяч тонн металлопроката в год, заявил он 22 декабря 2011 года интернет-агентству «Прямая речь». «Данный проект мы разрабатываем на этой территории совместно с другими инвесторами. Кроме того, здесь же планируется строительство и третьего мощнейшего производства — это большой копир-центр. Это - огромное предприятие по набору оборудования, перерабатывающего все виды материалов: пластмассу, стекло, металл, ткани. Это поможет России избавиться от китайской продукции, в частности игрушек, мелкой бытовой утвари, канцелярских товаров, это всё можно будет производить здесь у нас», - пообещал предприниматель и сообщил, что на территории в Чудовском районе в будущем он планирует создать промышленный центр, в котором будут работать современные предприятия и заводы.

Строит завод некое ОАО «Цемент», находящееся в Санкт-Петербурге на проспекте Обуховской Оороны. Михаил Блинков, основавший ОАО в 2006 году, после 1 августа 2011 года в списках владельцев не значится. В учредителях предприятия значатся Михаил Канода, по совместительству - руководитель ИТБ № 1 ВВУС при «Спецстрое России», и некая компания «Аусдрилл Лимитед», зарегистрированная в Англии и вошедшая в состав учредителей в январе 2011 года. Об этом событии Блинков сообщил «Деловому Петербургу», пояснив, что «СК «Импульс» заключило соглашение с британской добывающей компанией Ausdrill», но деталей не раскрыл — по его словам, британцы «вошли в капитал ОАО «Цемент» для самостоятельного привлечения дополнительных инвестиций на открытом рынке». Любопытно, что адрес, приведенный в ЕГРЮЛ, не совпадает ни с одним адресом, указанным на официальном сайте Ausdrill Limited.

Между тем завод все еще не построен. В ОАО «Цемент», предприятии, которое и должно заниматься возведением этого экономического гиганта, «Фонтанке» сообщили, что строительство будет завершено «строго по графику» - в 2014 году. И искренне изумились, узнав о том, что, по первоначальным заявлениям, завод должен был заработать уже в 2012-м — именно это обещал Андрей Блинков в 2009-м. Но любопытно, что, как пишет портал vnnews.ru, еще в конце ноября 2011-го, выступая в администрации Новгородской области на совещании, где обсуждалась стратегия развития региона до 2030 года, петербургский бизнесмен сообщил, что предприятие должно начать работу в 2012 году, будет выпускать различные виды цемента и поставлять материал для бетонных оснований при строительстве новой трассы Москва – Санкт-Петербург.

Заодно пожаловался Блинков и на тяжелые условия работы в Новгородской области. «Мы столкнулись с алкоголизмом, бандитизмом, нежеланием работать. Нам пришлось уволить большое число людей. Из них процентов 70 – за пьянство, 25 – за воровство, остальных – за несоответствие должности. Хочу сказать, что принятый запрет на продажу после 23 часов алкоголя в Чудовском районе не соблюдается, люди в любое время достают спиртное», - попенял он областному правительству. Но от намерений облагодетельствовать Новгородскую область не отказался.

Бизнесмен Андрей Блинков, осчастлививший своим вниманием Новгородскую область, в Петербурге известен довольно широко. Так, еще в январе 2011 года он предложил свою кандидатуру на пост вице-губернатора по строительству и пообещал разрешить все проблемы, накопившиеся в секторе ЖКХ. «В управлении строительной отраслью назрел системный кризис. И в этой сфере нужны кардинальные решения - как в телефоне функция обнуления настроек. Валентине Ивановне (Валентина Матвиенко, на тот момент губернатор Петербурга. — Прим. ред.) нужно менять команду, и, к примеру, если бы она пригласила меня на должность вице-губернатора, я бы «разрулил» ситуацию за полгода», - заявил он, выступая на заседании Клуба деловой политики, организованном газетой «Деловой Петербург».

В частности, он отметил, что особо острый вопрос в сфере жилищного строительства и эксплуатации жилья – это сложившаяся на сегодняшний день тупиковая ситуация с ТСЖ, когда ТСЖ, созданное застройщиком, жильцы считают нелегитимным, а свое создавать не хотят, в результате чего их же дом энергетики не подключают по постоянной схеме к ресурсоснабжению. По его мнению, эта проблема требует срочного законодательного решения и изменений в Жилищном кодексе.

Это заявление особенно эффектно прозвучало на фоне всех судебных разбирательств дольщиков «СК «Импульс» с УК «Бригантина», которую застройщик настойчиво «рекомендовал» своим новоселам для обслуживания построенного дома. Деятельность этой управляющей компании чрезвычайно заинтересовала прокуратуру — например, по данным прокурорской проверки, установлено, что с покупателей квартир в жилом комплексе «Твин Пикс» оплата за коммунальные услуги взыскивалась по повышенным тарифам.

Проверка, проведенная прокуратурой Фрунзенского района, установила, что в дополнение к типовому договору были указаны тарифы по коммунальным платежам, значительно отличающиеся от тех, что установил комитет по тарифам Санкт-Петербурга. Проверка законности изымания денежных средств с граждан, а также их целевого использования была начата 25 августа 2011 года. Одновременно выяснилось и то, что ТСЖ «Твин Пикс», заключившее договор с УК «Бригантина», создано незаконно — квартиры ко времени заключения договора еще не были оформлены в собственность новоселов, поэтому ни образовать ТСЖ, ни коллективно принять решение заключить договор они никоим образом не могли.

Интересно, что, несмотря на повышенные тарифы, «СК «Импульс» входит в число злостных должников компаний-монополистов. На сайте арбитражного суда можно найти самые разнообразные дела, суть которых сводится к одному — поставщики тепло- и энергоресурсов пытаются получить от «Импульса» деньги. Среди всех исков, безусловно, заслуживает внимания иск ООО «Энергия Холдинг» на сумму 67 503 рубля 39 копеек за превышение договорных величин потребления электроэнергии — энергетики пытались добиться оплаты за январь вплоть до ноября, после чего обратились в суд.

Процесс они выиграли, но как скоро получат деньги — неизвестно. Судя по материалам арбитражного суда, практически все партнеры «СК «Импульса» получают причитающиеся им по договору деньги исключительно через суды. Причем должник каждый раз опротестовывает принятые решения, проигрывает дела во всех трех инстанциях, а после этого пытается еще и обжаловать действия судебных приставов.

Не менее интересно складывается ситуация и с построенным «Импульсом» жилыми комплексами. Так, двухсотквартирный дом 55 по Красносельскому шоссе (ЖК «Идеал») был возведен без какой-либо разрешительной документации, на земельном участке, который инвестору не принадлежит с 2008 года . Договор аренды на него компания «Импульс» заключила в 2004 году — на том основании, что приобрела в собственность недостроенное здание металлобрабатывающего завода, законсервированное на этапе нулевого цикла. Однако уже в 2006 году договор был расторгнут по инициативе КУГИ — из-за того, что новый хозяин участка не вносил арендную плату. «Импульс» обратился в суд, но проиграл разбирательство во всех трех инстанциях. Решение Арбитражного суда о том, что у компании нет никаких прав на землю, вступило в силу 8 августа 2008 года.

Но инвестор территорию не покинул, продолжал достраивать жилой дом и продавать в нем квартиры. Строительные работы завершились в конце 2008 года, и с этого времени дольщики до сих пор пытаются получить свое, полностью оплаченное, жилье. В ответ на все требования городских властей как-то узаконить права на земельный участок «СК «Импульс» потребовала выделить под застройку территорию значительно большей площади, чем было предназначено с самого начала.

Письмо с требованием предоставить под застройку 2 га земли, а не 5207 метров, как было обозначено в кадастре, было направлено в комитет по градостроительству и архитектуре 30 апреля 2010 года. А уже осенью того же года «СК «Импульс» обратился в арбитражный суд с требованием «обязать КГА разработать и утвердить проект границ землепользования земельного участка размером 2 га». Разбирательство строительная компания проиграла во всех трех инстанциях — решение Федерального арбитражного суда Северо-Запада об отказе в иске вступило в силу 21 июня 2011 года. Однако навстречу инвестору пошел Смольный — как рассказали дольщики ЖК «Идеал», в ноябре на приеме у вице-губернатора Романа Филимонова им сообщили, что город принял решение все-таки выделить застройщику требуемую площадь и поэтому ситуация с оформлением квартир в собственность вот-вот разрешится.

Стоит заметить, что дом 55 по Красносельскому шоссе — не единственный объект компании, который строится с нарушением закона. Точно по такой же схеме развиваются события и в Полюстрово. 21 сентября КУГИ обратился в арбитражный суд с иском о выселении «Импульса» с земельного участка между домами 27-2 и 17 по улице Маршала Тухачевского и о взыскании 2 миллионов рублей за неосновательное обогащение.

Сложно сказать, перечисленные ли выше истории послужили причиной того, что Смольный решил не «обнулять» действующего вице-губернатора Филимонова, или власти попросту сочли слова Блинкова за шутку, но пост в Смольном директору «СК «Импульс» не достался. И в итоге в апреле 2011 года он заявил о своем уходе со строительного рынка города, а 7 июля официально сложил с себя полномочия гендиректора компании. «На строительном рынке Петербурга слишком непонятные правила, он ничем не регулируется», — объяснил Блинков на прощание причину своего ухода.

На тот момент общая сумма задолженности компании перед поставщиками, подрядчиками и городским бюджетом составляла около 200 миллионов рублей. Кроме того, в арбитражном суде в 2009 году против «СК «Импульс» было инициировано сразу 3 банкротных процесса. Разбирательство тянется до сих пор, а список кредиторов «Импульс» насчитывает уже не меньше двадцати компаний.

Источник: «Фонтанка.ру» от 11.01.2012

 

На северном углу улиц Стасовой и Маршала Тухачевского самовольно строят 16-этажный жилой дом «Кристалл Полюстрово». Накануне стало известно, что застройщика оштрафовали на 1 млн рублей.

Дом возводит ООО «Строительная компания „Импульс“». Как сообщили в прокуратуре Петербурга, недавно была проведена проверка деятельности этой компании. Было установлено, что строительные работы у Полюстровского парка ведутся без прошедшего экспертизу проекта, отсутствует и разрешение на строительство.

Прокуратура вынесла постановление о возбуждении дела об административном правонарушении. В результате общество привлечено к ответственности в виде административного штрафа в размере 1 млн рублей. Отметим, что стоимость квартир в доме начинается от 1,5 млн рублей.

Сроки строительства этого дома несколько раз переносились, сейчас на сайте застройщика в качестве срока сдачи указан 2013 год. Ранее гендиректор «Импульса» Андрей Блинков сообщил, что компания вынуждена была заново проектировать жилой комплекс из-за нарушения норм по инсоляции, сообщал BN.ru. Сейчас рядом с этим домом готовятся возводить 17-этажное здание на месте ресторана гостиницы «Карелия».

Источник: «Карповка.нет» от 26.09.2012

 

Сегодня во дворе недостроенного дома по ул. Турку 13 к.1 прошёл митинг дольщиков жилого комплекса «Бригантина», строительство которого ведётся здесь с 2004 года. Первоначальным сроком окончания строительства назывался 2006 год, однако дом не сдан до сих пор. Осталось не так уж много, основная трудность в большой задолженности застройщика перед «Ленэнерго», отсутствии около полутора километров силовых кабелей и, соответственно, электричества. Последние годы говорят о возможном банкротстве СК «Импульс», однако пока процедура не запущена. Владельцы квартир в этом доме надеются на то, что застройщику всё же удастся справиться с трудностями и завершить строительство в этом году.

Представители строительной компании на митинг не явились, так что отвечать за всё пришлось чиновникам Комитета по строительству Смольного. Вице-губернатор Марат Оганесян в течение двадцати минут отвечал на вопросы жителей. По его словам, Комитет делает всё, что может в рамках законодательства и немного за его рамками, чтобы дом был сдан в ближайшее время. Заместитель руководителя Комитета по строительству Олег Островский в течение ещё получаса объяснял жителям суть происходящего. По его словам, так как строительство началось до ввода в действие 214 федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», то у чиновников нет практически никаких возможностей воздействовать на компанию-застройщика. Чиновники со своей стороны пытаются работать с другими инстанциями и государственными предприятиями, от которых зависит ввод дома в эксплуатацию.

Жильцы собрали подписи под обращением в правоохранительные органы с просьбой разобраться в деятельности СК «Импульс» и её генерального директора Андрея Блинкова. Они считают, что строительная кампания работает по принципу финансовой пирамиды, уводя полученные от дольщиков активы на другие объекты.

Источник: http://kupchinonews.ru от 18.07.2013

 

Сдача в эксплуатацию Бабиновского цементного завода производительностью свыше 2 миллионов тонн цемента в год была намечена на 2010 год. В объект уже инвестировано около 3 миллиардов рублей. Однако, завод не достроен, и с начала 2013 года все работы были приостановлены, из-за недостатка финансирования АО «Цемент». Общий объём инвестиций в строительство этого объекта составляет 13,5 миллиардов рублей.

Пакет документов, необходимых для получения государственной гарантии, уже составлен и направлен в Министерству регионального развития. Заявка руководство предприятия должна быть рассмотрена до конца 2013 года и тогда уже продукцию можно будет грузить на паллетные стеллажи.

Генеральный директор ОАО «Цемент» Андрей Блинков, который является и руководителем строительной компании «Импульс» из Санкт-Петербурга, в ходе строительства различных крупных объектов не раз получал замечания за срыв и перенос сроков сдачи. А летом нынешнего года дольщики одного из недостроенных домов устроили акцию протеста, чтобы привлечь внимание властей к безответственности застройщика.

Источник: http://novostimoldova.ru от 03.12.2013

 

Строительная компания "Импульс" оказалась в должниках ГУП "ТЭК", хотя владельцы квартир в ее недостроенных домах исправно платят управляющей компании застройщика. Дольщики обратились в прокуратуру. Вокруг долгостроев "Импульса" разгорается скандал.

Обманутые дольщики строительной компании "Импульс" пожаловались в прокуратуру на счета по оплате тепла, которые им выставляла созданная при "Импульсе" управляющая компания "Бригантина". Оказалось, что девелопер задолжал ГУП "ТЭК СПб" 18 млн рублей. При этом владельцы жилья в течение 5 лет регулярно оплачивали счета, которые им выставляла УК "Бригантина". Причем счет только за электроэнергию на одну квартиру составлял минимум 3,5 тыс. рублей. Электричество в квартиры подается только с 8.00 утра до 23.00 вечера. Сейчас оплату повысили еще на 40%. Как альтернативу жильцам предложили отказаться от использования электричества в дневное время. Правовая основа для выставления таких счетов довольно сомнительна: дома "Импульса" еще даже не сданы в эксплуатацию.

"Импульс" зарегистрирован на сейшельский оффшор "Лаонне Лимитед", но бенефициаром оффшора участники строительного рынка считают Андрея Блинкова, крупного петербургского девелопера и владельца фирмы по добыче нефти "Дримойл".

Гендиректором компании является Денис Наливайко. Он также является гендиректором строительных компаний "ХаусАрт" и "ДримАрт", зарегистрированных на еще один оффшор на Виргинских островах "Ханнэс Ревард Лимитед", и компаний "Стелс" и "Индекс", принадлежащих Андрею Блинкову.

Интересно, что до прихода в строительный бизнес Денис Наливайко работал в Ленинградском областном государственном предприятии Тосненское дорожное ремонтно-строительное управление (Тосненское ДРСУ). Затем он перешел ОАО "Цемент" Андрея Блинкова, которое вошло в группу "Импульс". "Цемент" начал сотрудничать с Тосненским ДРСУ, а в 2011 году получил положительное заключение госэкспертизы на строительство Бабинского цементного завода мощностью 2 млн тонн в год в Новгородской области. Инвестиции в строительство оценивались в 300 млн евро. Но цементный бизнес не сложился: в 2013 году оказалось, что "Цемент" задолжал Тосненскому ДРСУ, которое через суд потребовало его банкротства.

Сегодня, как поясняют в ГУП "ТЭК СПб", у "Импульса" заключен договор на теплоснабжение строительной площадки в Пушкине. Он действует с 2011 года, и с тех пор его условия не менялись.

"Договор на постоянное теплоснабжение жилого комплекса не заключен, так как управляющая компания не предъявила узлы учета тепловой энергии для ввода их в коммерческую эксплуатацию", — говорят в ГУП "ТЭК".

Таким образом, дом, в который уже заселены владельцы квартир, по всем документам проходит как стройплощадка.

Впрочем, в УК "Бригантина" уверены, что действуют в рамках закона.

"Со всеми жильцами у нас заключены договоры, в которых они подтверждают, что согласны жить в существующих условиях и оплачивать счета за работу дизель-генератора, для которого к тому же нужно закупать солярку", - сообщил руководитель УК Игорь Галенко.

У "Импульса" три проблемных объекта: "Кристалл Полюстрово" на Маршрала Тухачевского (должны сдать в этом году и передали на достройку другой компании), "Бригантина" (жильцы сами скинулись на достройку) на Бухарестской улице и "Идеал" в Пушкине (должны были сдать почти пять лет назад).

Вчера вечером в комитете по строительству прошло совещание, посвященное ситуации с "Импульсом". Застройщик претендует на то, чтобы встать в один ряд со скандальной компанией "Город" (можно подробнее прочитать по этой ссылке), у которой уже более 5 тыс. обманутых дольщиков. В случае с "Импульсом" цифры более скромные: не более 1 тыс. человек.

В комитете по строительству о результатах совещания пока не рассказали. Но на официальном форуме дольщики на днях разместили запись телефонного разговора с представителем комитета, который сообщает, что проблемы у "Импульса" не только с оплатой отопления, но и с подключением к электричеству.

"Поймите, с "Импульса" взять нечего, у них ничего нет. Я вам откровенно говорю: ваш вопрос не решился бы еще много лет, и вам бы пришлось самим собирать 15 млн рублей на заказ подключения у "Ленэнерго". Хорошо, что люди из другого района пошли на встречу городу, и в виде социальной нагрузки и благотворительности заплатили эти деньги", - говорит на записи сотрудник комитета. Кто оплатил подключение домов "Импульса" к электросетям, в комитете пока не уточнили.

По словам дольщиков "Импульса", УК "Бригантина" не предоставляет отчеты о выплатах за тепло и энергию, хотя собирает оплату в 2013 года. В этом факте тоже предстоит разобраться прокуратуре.

"К тому же сами трубы, идущие от дома, в жутком состояния, и ГУП "ТЭК" не захочет принимать их в таком виде на баланс. Надо понимать, что сейчас времена тяжелые, и долги никто скостить вам не сможет. Раньше, при Марате Мелсовиче Оганесяне (бывший "строительный" вице-губернатор, которого сменил Игорь Албин, - ред. dp.ru), можно было сослаться на социальную напряженность, и найти поддержку. Теперь так уже сделать не получится. Я не могу назвать вам точные сроки ввода в эксплуатацию", - объясняет в том же телефонном разговоре предстаивтель комитета по строительству.

Недавно вице-губернатор Игорь Албин предложил создать ГУП, который будет завершать строительство неблагополучных девелоперов. Такую схему, прежде всего, планируется применить к ГК "Город", но следующим может стать долгострой "Импульса".

"С одной стороны, все случаи с долгостроями похожи друг на друга. С другой - эффективность применения типового механизма для решения проблем с объектами различных строительных компаний вызывает сомнения", - отмечает Илья Андреев, вице-президент NAI Becar. По его словам, при рассмотрении предложенной схемы достройки проблемных объектов ГУПом встает вопрос об обязательствах и финансовой ответственности, которые теоретически должны возникнуть у девелопера.

Источник: www.dp.ru от 02.07.2015

 

Основателя строительной компании «Импульс» Андрея Блинкова называют инициатором уголовного дела о мошенничестве с квартирой в ЖК «Твин Пикс». Владелица квартиры имеет от бизнесмена ребёнка, но у неё есть соседка, которая также претендует на это жильё.

От прочих подобных историй это дело отличается неожиданным обстоятельством – следствие предполагает, что мошенническое завладение квартирой площадью 104 квадратных метра осуществил дольщик. Впрочем, дело возбуждено в отношении неустановленного лица.

14 октября 2015 года следователь Следственного отдела по Фрунзенскому району Главного следственного управления СК РФ по Петербургу Бахвалова возбудила уголовное дела по факту квартирного мошенничества. Речь идёт о завладении квартирой в недавно построенном строительной компанией «Импульс» жилом комплексе «Твин Пикс» (Бухарестская улица, дом 110, корпус 1).

По данным «Фонтанки», инициатором интереса Следственного комитета к одной из нескольких сотен квартир «Твин Пикса» стал кто-то из первых лиц «Импульса». Слухи указывают на основателя компании Андрея Блинкова, но обсудить этот вопрос с ним лично не удалось – мы связались с помощницей бизнесмена по указанному на сайте компании телефону, она пообещала передать ему предложение об интервью, однако это предложение господин Блинков проигнорировал.

По данным информационно-аналитической системы «СПАРК-Интерфакс», Блинков с ноября 2011 года никакого отношения к ООО «СК «Импульс» не имеет. ООО принадлежит компании «Лаоние Лимитед», прописанной на Сейшельских островах. «Деловой Петербург» связывает «Лаоние» с Андреем Блинковым.

Спорная квартира производит впечатление объекта двойной продажи и обсуждается в судах уже около 3 лет. Фигурантом уголовного дела может стать сегодняшняя хозяйка – Анастасия Кудрявцева, имеющая с основателем строительной компании «Импульс» общего ребёнка. В случае предъявления обвинения ей грозит до 10 лет лишения свободы.

 

Кудрявцева получила квартиру в «Твин Пиксе» на основании решения Фрунзенского районного суда Петербурга от 9 августа 2013 года. Этот судебный процесс кажется исключительно формальным, целью которого с самого начала была легализация права собственности на данную квартиру. Женщина заявила о наличии договора долевого участия, по которому якобы заплатила около 5,3 миллиона рублей, но ответчик не передал ей документы, необходимые для оформления права собственности.

Представитель «Импульса» иск полностью признал, сопротивляться в процессе даже не пытался, а потому Фрунзенский суд вынес решение в пользу Анастасии Кудрявцевой. В строительном сообществе бытовало по этому поводу мнение, будто Андрей Блинков с помощью судебного процесса легализовал подарок. Позже выяснилось, что на квартиру имеется ещё одна претендентка.

Галина Канода обратилась в городской суд с требованием отменить решение Фрунзенского суда и принять новое решение, в соответствии с которым квартиру отобрали бы от Кудрявцевой и отдали бы ей.

Она предъявила подрядный договор между «Импульсом» и неким ООО «Стандарт», в соответствии с которым «Импульс» должен был передать «Стандарту» квартиру, и соглашение о передаче прав между «Стандартом» и ею.

Апелляционная коллегия Санкт-Петербургского городского суда отказала в удовлетворении жалобы, объяснив заявительнице, что ее претензии не рассматривал суд первой инстанции.

Тогда Канода подала иск к «Импульсу» во Фрунзенский районный суд, где вновь потерпела поражение. Выяснилось, что договор между «Импульсом» и «Стандартом» со стороны «Стандарта» был подписан не тем директором, который был указан в качестве директора в ЕГРЮЛ. Сам Андрей Блинков на процессе заявил, будто подпись на договоре между «Импульсом» и «Стандартом» тоже не его. А ещё Блинков сообщил суду, что договор с Кудрявцевой от лица «Импульса», наоборот, подписывал он лично.

Эти показания господин Блинков дал в Горсуде в марте 2015 года. До возбуждения уголовного дела по факту мошеннического завладения квартирой, обвиняемой в котором может стать только Анастасия Кудрявцева (никто другой этой квартирой не завладел), оставалось полгода. Неформальные источники сообщили «Фонтанке», будто за это время отношения между нею и Андреем Блинковым сильно испортились.

Стоит добавить, что Канода сегодня является собственницей квартиры, расположенной в «Твин Пиксе» рядом с квартирой Кудрявцевой, – так что они соседки.

Более того, Михаил Канода, супруг Галины, с июля 2011 года по июнь 2013-го занимал пост генерального директора основанного Блинковым ОАО «Цемент». Уход Михаила Каноды с этой должности по времени совпал с судебным процессом, в результате которого Кудрявцева стала обладательницей квартиры на Бухарестской, что безуспешно пыталась оспорить Галина Канода. Похоже, квартирный спор рассорил основателя «Импульса» ещё и с руководителем его собственного предприятия.

 

Видимо, мы не ошибёмся, предположив: заслуженный строитель России Андрей Сергеевич Блинков – единственный участник строительного бизнеса Петербурга, про компанию которого «Фонтанка» в 2010 году начинала статью с такой фразы: «Строительный комитет признал свое бессилие — полномочий этого ведомства оказалось недостаточно для того, чтобы навести порядок в деятельности ПСК «Импульс».

Статья касалась 200-квартирного дома на Красносельском шоссе, который в то время «Импульс» возводил без разрешительной документации и даже без прав на землю, где строился дом. Всё это не мешало продавать в нём квартиры, что предсказуемо порождало многочисленные жалобы дольщиков. «Фонтанка» тогда описывала многочисленные судебные процессы, которые сопровождали большинство возводимых «Импульсом» жилых комплексов. В частности, в ЖК «Сосновая Поляна» (улица Тамбасова, 13), «Альбатрос» (улица Савушкина, дом 124, корпус 1) и «Твин Пикс» (улица Бухарестская, дом 110, корпус 1) оформления прав собственности на свои квартиры дольщики добивались через суды.

Описывался также масштабный проект дочерней структуры «Импульса», компании «Паркинг-Инвест», предполагавший строительство в партнерстве с известной французской фирмой Vinchi не меньше 10 подземных парковок в центре города. Правда, ни на одном из будущих объектов работы так и не начались.

В январе 2011 года Андрей Блинков предложил свою кандидатуру на пост вице-губернатора по строительству и пообещал разрешить все проблемы, накопившиеся в секторе ЖКХ. «В управлении строительной отраслью назрел системный кризис. И в этой сфере нужны кардинальные решения – как в телефоне функция обнуления настроек. Валентине Ивановне (Валентина Матвиенко, на тот момент губернатор Петербурга. — Прим. ред.) нужно менять команду, и, к примеру, если бы она пригласила меня на должность вице-губернатора, я бы «разрулил» ситуацию за полгода», – заявил он, выступая на заседании Клуба деловой политики, организованном газетой «Деловой Петербург».

Пост вице-губернатора Андрею Блинкову не предоставили, и в апреле 2011 года он заявил о своем уходе со строительного рынка города, а 7 июля официально сложил с себя полномочия гендиректора «Импульса». «На строительном рынке Петербурга слишком непонятные правила, он ничем не регулируется», — объяснил Блинков на прощание. На тот момент общая сумма задолженности компании «Импульс» перед поставщиками, подрядчиками и городским бюджетом составляла около 200 миллионов рублей.

Свою незаурядную живость характера господин Блинков переориентировал на Чудовский район Новгородской области. Он пообещал построить там цементный завод, который обеспечит весь Северо-Западный федеральный округ дешевым и высококачественным цементом, а также завод по переработке металла и большой копир-центр, который поможет уже всей России избавиться от китайских товаров. Исполнителем этих идей выступало ОАО «Цемент», учреждённое Блинковым в 2006 году – сегодня, по данным информационно-аналитической системы «СПАРК-Интерфакс», 100-процентным владельцем «Цемента» является зарегистрированная в Великобритании компания «Аусдрилл Лимитед».

В 2012 – 2013 годах в Петербурге регулярно происходили скандалы, связанные с недовольством дольщиков возводимых «Импульсом» жилых комплексов «Кристалл Полюстрово» и «Бригантина». А летом 2015 года наши коллеги из «Делового Петербурга», описывая очередной виток злоключений дольщиков «Бригантины», вспомнили и про грандиозный проект в Новгородской области: «Инвестиции в строительство оценивались в 300 млн евро. Но цементный бизнес не сложился…»

По поводу петербургских объектов «Импульса» пресс-секретарь комитета по строительству Наталья Немченко сообщила «Фонтанке»: ЖК «Кристалл Полюстрово» начало достраивать «ЛенСпецСМУ», о судьбе остальных двух недостроев («Бригантина» и «Идеал») её руководство ведёт переговорный процесс.

Источник: «Фонтанка.ру» от 22.10.2015

 

 

26.10.2015
ЛИЦА ПЕТЕРБУРГА

Депутат Соловьев – выходец из порнобизнеса

 Бизнес-досье этого народного избранника выглядит, пожалуй, самым неожиданным. В его биографии присутствует легальное участие в порноиндустрии – он был бизнес-партнеров известно порномагната Сергея Пряннишникова. Все остальное свидетельствует о его стабильном, но скромном по депутатским меркам достатке.

ВЛАСТЬ

Детектив с тайными агентами

В Петербурге разворачивается очередной шпионский детектив, в центре которого всё то, что необходимо для жанра: продажные сотрудники спецслужб, преступные лидеры задержания и крупные суммы денег.

ОБЩЕСТВО

«Матильда» вышла на финишную прямую

Показ «Матильды» 11 сентября - не тщеславная погоня Учителя за «Оскаром», а продолжение столетнего убийства России. Поклонская начала счет своим красным дням.

БИЗНЕС

Кабель, которого нет

Журналисты пишут о том, что в Петербурге завершено расследование фантомного строительства энергомоста в Кронштадт. Бывший топ-менеджмент “Ленэнерго” признал, что выплатил почти 400 млн за обещания. Создается впечатление, что реальный ущерб бюджету так никто и не компенсирует.