РЕДАКЦИЯ

Информационный портал "Oglaskaspb.com" создан для информирования российского бизнес-сообщества. Мы можем придать широкой огласке Вашу частную историю в тех случаях, когда по каким-то причинам это не смогут сделать другие издания.

Мы привлечём к Вашей проблеме внимание журналистов и чиновников, что заставит Ваших оппонентов действовать в рамках правового поля.

Вы всегда можете обратиться к нам по электронной почте oglaskaspb12@gmail.com

 

НАШИ ГЕРОИ
ВСЕГДА С ВАМИ

Смирнова Мария Константиновна

Председатель Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

 

Родилась: 8 марта 1977 года

Образование: Тверской государственный университет по специальности «юриспруденция»

Резюме: По мнению экспертов, её назначили на пост председателя КУГИ как наиболее управляемую персону. При этом она оказывалась в центре некрасивых историй, связанных с неисполнением ведомством взятых на себя обязательств, и была замечена в поддержке интересов одного московского олигарха. 

 

Биография:

С 1999 по 2000 год работала юристом в ООО «Исследовательский центр «Комкон».

С 2000 по 2004 год – юрисконсульт Законодательного собрания Санкт-Петербурга.

С 2004 по 2009 год занимала должность начальника отдела Юридического комитета Администрации Губернатора Санкт-Петербурга.

С 2009 по 2010 год М.К.Смирнова – начальник методического управления Комитета по управлению городским имуществом, с 2010 года -заместитель председателя Комитета по управлению городским имуществом.

В июне 2012 года назначена на должность председателя Комитета по управлению городским имуществом.

Источник: http://gov.spb.ru

 

Досье:

В начале 2012 года Мария Смирнова представила новую инициативу КУГИ, которая с самого начала вызвала предположения о том, что ее реализация усилит коррупционную составляющую деятельности ведомства.

Комитет по управлению городским имуществом заявил о том, что намерен отойти от массовой методики определения величины арендной платы за принадлежащие городу нежилые помещения, которая действовала в городе много лет. Уже с этого года комитет намерен начать применять индивидуальную оценку. Пока она коснется примерно 20% объектов, которые город сдает в аренду. Такая мера, как говорят в КУГИ, призвана уравнять арендные ставки на городские помещения со ставками на открытом рынке (городская недвижимость дешевле в среднем на 30%).

Как рассказала заместитель председателя КУГИ Мария Смирнова в ходе круглого стола "Развитие стрит-ритейла в Петербурге: современные тренды", который был организован издательским домом "Ъ", в комитете рассчитывают на то, что уже в течение 2012 года 20% объектов нежилой недвижимости будет переведено на индивидуальную систему определения арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности города.

По словам управляющего партнера компании "Качкин и Партнеры" Дениса Качкина, методика массового расчета арендных ставок основана на формуле, которая включает в себя множество коэффициентов, например, расположение помещения. "По этой формуле ставка рассчитывается специалистами районных КУГИ за минуты. Индивидуальная оценка каждого помещения более затратна, но и более эффективна. КУГИ сейчас неэффективный собственник, а такой поголовный подход к оценке на выходе дает недопоступление денег в городской бюджет. Полагаю, новая система будет работать корректно, если этому не будет препятствовать коррупционный фактор.

По словам специалистов, оценкой недвижимости занимается ГУП "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости", однако фронт работы будет широкий, поэтому власти наверняка будут привлекать частных оценщиков. Данное обстоятельство вполне может стать тем самым коррупционным факторов, о котором говорили эксперты, и который старалась не замечать Смирнова.

Источник: «КоммерсантЪ» от 29.02.2012

 

Чуть позже новым председателем комитета по управлению городским имуществом (КУГИ) стала Мария Смирнова, бывший заместитель председателя этой структуры. Представители бизнеса положительно оценивали личные качества госпожи Смирновой, однако полагали, что на политике имущественного комитета это назначение не скажется. По оценке политологов, назначение опытного юриста главой КУГИ свидетельствует о желании городских чиновников защитить имущество от притязаний федеральных ведомств. Кроме того, эксперты с самого начала высказывали предположения о том, что Смирнова назначена прежде всего как легко управляемая фигура на посту весьма коррупционно-емкого ведомтсва.

Политолог Евгений Негров считает, что назначение главой КУГИ человека из старой команды в первую очередь продиктовано предстоящими приватизационными "боданиями" с федеральными властями за имущество на территории Петербурга. "Назначение главой КУГИ профессионала говорит о том, что власть руководствуется не только клановыми интересами, но и интересами города. Такое назначение можно приветствовать", — полагает политолог.

Алексей Третьяков, председатель совета Санкт-Петербургской ассоциации малого бизнеса в сфере потребительского рынка, называет основными плюсами Марии Смирновой "полное отсутствие чиновничьего чванства", коммуникабельность и умение решать юридические вопросы "человеческим языком". "Но с политикой КУГИ дело сложнее: любой, даже самый прекрасный руководитель комитета, не сможет выйти за рамки системы. Поэтому, скорее всего, все проблемы, которые были в городе, останутся: законодательство будет верстаться под сети ритейлеров, а арендные ставки будут расти для наполнения дефицитного бюджета. Назначение Марии Смирновой — это очень хорошо, но никаких революционных изменений в работе КУГИ не будет", — думает господин Третьяков.

Источник: «КоммерсантЪ» от 19.06.2012

 

Практически сразу после своего назначения Мария Смирнова проявила неожиданную благосклонность к бизнесу олигарха Олега Дерипаски в Петербурге.

В конце мая городские власти заявили, что не намерены продлевать сроки инвестиционного соглашения, заключенного между администрацией и компанией "Главстрой-СПб" для реновации депрессивной территории, ограниченной улицами Шкапина и Розенштейна. "Главстрой-СПб" обязался застроить взятый в аренду в 2007 году квартал в течение пяти лет, но не справился с задачей.

Участок площадью5,2 гадля реализации проекта реновации депрессивной территории "Главстрой-СПб" приобрел в конце 2007 года на торгах Фонда имущества, заплатив за него 701 млн рублей. Впоследствии площадь надела была увеличена до6,2 га. На сегодняшний день компания успела снести часть зданий, затратив на это более 100 млн рублей.

В нынешних ценах, по словам экспертов АРИН, стоимость этого пятна может составить около 1,5 млрд рублей. Застройщик обратился с просьбой о продлении договора до 30 декабря 2015 года. Но, в соответствии с решением пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации, договор аренды (и его продление) в отношении государственного или муниципального имущества может быть осуществлен только по результатам проведения торгов. Как поясняли в комитете по управлению городским имуществом (КУГИ) администрации Петербурга, власти готовили документы для расторжения договора в судебном порядке.

Но новый председатель КУГИ Мария Смирнова заявила, что сейчас Смольный ведет переговоры с инвестором, ООО "Главстрой СПб", по поводу условий дополнительного соглашения. "Речь идет о продлении сроков реконструкции ориентировочно до декабря 2015 года. Компания заверила нас, что сможет закончить работы в этот срок", — пояснила госпожа Смирнова. Для того чтобы город смог продлить действие соглашения, "Главстрою СПб" необходимо заплатить штраф в размере 3 млн рублей за нарушение сроков производства работ, пояснила она.

Источник: «КоммерсантЪ» 05.07.2012

 

Только под руководством Смирновой Комитет по управлению городским имуществом реализовал заявленное в 2012 году решение о пересмотре методики определения арендных ставок для арендаторов городского нежилого фонда. Того самого решения, которое с самого начало оценивалось экспертами как коррупционноёмкое. В течение трех лет КУГИ намерен перезаключить все договоры аренды высокодоходных объектов недвижимости — ставки будут рассчитаны по индивидуальной методике определения арендной платы. Уход от массовой методики позволит уравнять ставки с ценами на открытом рынке.

Источник: «КоммерсантЪ» от 31.01.2013

 

Чуть позже Мария Смирнова попала в центр некрасивой истории – возглавляемое ею ведомство обвинили в двойных стандартах и неисполнении взятых на себя обязательств.

Это случилось после того, как Фонд имущества Петербурга объявил о проведении повторных торгов за право аренды участка под жилищное строительство на проспекте Маршала Блюхера. Как уверяют в Фонде, предыдущий покупатель — ООО "СМУ 12" — отказался подписывать договор аренды. Застройщик же уверяет, что КУГИ в одностороннем порядке уже после торгов изменил условия договора оплаты. В СМУ-12 заявляют, что готовы подписать договор, но на тех же условиях, на которых покупали землю. А пока направлен иск в суд.

Мария Смирнова тогда заявила, что произошла правовая коллизия. "Когда объект выставлялся на торги, постановление правительства об изменении порядка начисления арендных платежей еще не вступило в силу, и объект продавался на старых условиях. Но когда компания пришла подписывать договор, постановление уже вступило в силу, и мы по закону не могли предложить им другой договор", — рассказала госпожа Смирнова.

В итоге СМУ-12 подало иск в Арбитражный суд о признании торгов недействительными и о возврате 16 млн рублей (внесенных в качестве задатка) и 187 тыс. рублей процентов за пользование чужими денежными средствами.

Источник: «КоммерсантЪ» от 28.11.2013

 

В начале 2014 года Мария Смирнова оказалась в центре нового скандала. Правда, пока журналисты не решили, какую именно роль в причинах его появления сыграла сама Смирнова – речь идёт о хищении бюджетных средств в подведомственном возглавляемому ею КУГИ предприятии.

Контрольно-счетная палата Петербурга (КСП) обнародовала результаты проверки "Центра повышения эффективности использования государственного имущества" (ЦПЭИГИ), который занимается сносом ларьков и павильонов, чьи владельцы не имеют договоров со Смольным. Как выяснили аудиторы, центр нанес городу ущерб на десятки миллионов рублей. Кроме того, руководство учреждения нелегально сдавало в аренду помещения ЦПЭИГИ и могло получить за это с коммерсантов более 100 млн рублей. В центре утверждают, что ревизоры ошибаются.

Как сообщается на сайте КСП, проверка выявила нецелевое использование средств субсидии на 7,9 млн рублей, завышение стоимости работ на 9,6 млн, оплату невыполненных работ на 2,4 млн. Из-за неэффективной работы ЦПЭИГИ не были компенсированы расходы федерального бюджета на освобождение ряда участков городской земли на 31,2 млн рублей (строения сносили сотрудники Федеральной службы судебных приставов, и взыскать деньги за это надлежало с их владельцев). "О низком уровне организации претензионно-исковой работы в учреждении по возмещению затрат бюджета Санкт-Петербурга свидетельствует крайне незначительный процент возмещения — всего полпроцента от величины средств, израсходованных на освобождение объектов, собственник (пользователь) которых определен", — подчеркивается в сообщении. Стоимость демонтажа ларьков и павильонов не обосновывалась сметными расчетами, а "организованный в учреждении бухгалтерский учет земельных участков недостоверен, данные регистров бухгалтерского учета по отдельным земельным участкам не соответствуют сведениям Росреестра по Санкт-Петербургу".

Источник: «КоммерсантЪ» от 22.01.2014

 

 

06.02.2014
ЛИЦА ПЕТЕРБУРГА

Депутат Соловьев – выходец из порнобизнеса

 Бизнес-досье этого народного избранника выглядит, пожалуй, самым неожиданным. В его биографии присутствует легальное участие в порноиндустрии – он был бизнес-партнеров известно порномагната Сергея Пряннишникова. Все остальное свидетельствует о его стабильном, но скромном по депутатским меркам достатке.

ВЛАСТЬ

Детектив с тайными агентами

В Петербурге разворачивается очередной шпионский детектив, в центре которого всё то, что необходимо для жанра: продажные сотрудники спецслужб, преступные лидеры задержания и крупные суммы денег.

ОБЩЕСТВО

В Петербурге перестают платить за бензин

Полиция регистрирует по 5-6 заявлений ежедневно. Суммарные убытки участников рынка достигают десятков миллионов рублей в год. Бензин еще вырастет, и будет хуже. Еще год назад в Петербурге не было принято уезжать с заправок, не оплатив залитый бензобак, бывало такое, но редко. И собственники АЗС не обращались в полицию. К концу 2017-го случаи были один-два в неделю на 700 станций города. Практиковать бесплатную заправку активно начали в марте 2018-го: заявления о кражах поступали почти ежедневно. К октябрю, по данным «Фонтанки», полиция регистрирует уже по пять-шесть случаев каждый день, за редким исключением. Но уголовными делами заканчивается лишь десятая часть.

БИЗНЕС

В Бишкеке пытались взорвать петербургского бизнесмена

Взрыв у офиса киргизского филиала петербургской консалтинговой компании ее владелец Александр Гайдуков считает второй попыткой его убить из-за корпоративного конфликта в компании, которая специализируется на выпуске шпионского оборудования для российских спецслужб.