РЕДАКЦИЯ

Информационный портал "Oglaskaspb.com" создан для информирования российского бизнес-сообщества. Мы можем придать широкой огласке Вашу частную историю в тех случаях, когда по каким-то причинам это не смогут сделать другие издания.

Мы привлечём к Вашей проблеме внимание журналистов и чиновников, что заставит Ваших оппонентов действовать в рамках правового поля.

Вы всегда можете обратиться к нам по электронной почте oglaskaspb12@gmail.com

 

НАШИ ГЕРОИ
ВСЕГДА С ВАМИ

Локтаев Дмитрий Сергеевич

Бывший генеральный директор Фонда по капитальному ремонту Санкт-Петербурга

 

Родился: 6 января 1979 года в Ленинграде

Образование: Санкт-Петербургский государственный Политехнический университет

Резюме: Он попал в Смольный по протекции, но оказался не в состоянии обрести реальный контроль над ведомством, которое ему удалось возглавить – это ведомство курировал не тот человек, который составил ему протекцию. А его собственные качества как руководителя оказались слабоватыми. 

 

Биография:

С 1999 по 2001 годы – финансовый директор издательства «Амфора».

В 2001 году был назначен заместителем генерального директора ООО Страховое общество «Помощь», затем до февраля 2011 года являлся генеральным директором компании.

Впоследствии занял должность заместителя генерального директора ООО СО «Жива».

С июля 2013 года – генеральный директор Фонда по капитальному ремонту Санкт-Петербурга.

Увлечения: большой теннис, дайвинг, профессиональная фотография, член Творческого союза художников Санкт-Петербурга.

 

Досье:

В конце июля 2013 года стало известно о том, что Смольный определился с кандидатурой главы регионального фонда капитального ремонта – структуры, которая с 2014 года будет аккумулировать ежемесячные платежи каждого собственника по строке «Капремонт». Как стало известно «Фонтанке», им станет 34-летний руководитель страховой компании «Помощь» Дмитрий Локтаев. В ближайшие 10 лет ему предстоит освоить 100 млрд рублей, часть из которых будет выделена бюджетом, а часть – внесена гражданами.

Необходимость создания регионального оператора фонда капитального ремонта прописана в поправках в Жилищный кодекс, которые были приняты Госдумой в конце 2012 года. Как уже рассказывала «Фонтанка», с 2014 года мы будем вносить ежемесячный платеж за капремонт нашего дома, для чего в квитанции появится соответствующая строчка. Эти деньги будут аккумулироваться на счете специального фонда, а затем – направляться подрядчикам, выигравшим соответствующие конкурсы.

Собственно, региональный оператор нужен для того, чтобы управлять средствами граждан. Создавать его должны местные власти в виде «некоммерческой организации». По планам жилищного комитета, петербургский аналог этой организации будет официально зарегистрирован в августе 2013 года, причем он будет иметь весьма длинное и сложное название: «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Как стало известно «Фонтанке», Смольный уже определился с кандидатурой будущего главы этой организации. Управление нашими деньгами собираются доверить 34-летнему Дмитрию Локтаеву: эту информацию нашему изданию подтвердили сразу несколько источников в городском правительстве. Судя по биографии, Дмитрий Локтаев ранее никогда не работал в сфере ЖКХ. Он родился в Ленинграде в 1979 году, окончил Политехнический университет, где в 2004 году получил степень кандидата экономических наук. С 1999 по 2001 год работал финансовым директором известного издательства «Амфора».

Однако главным занятием Дмитрия Локтаева стало страхование. Он и его родственники являются владельцами петербургской страховой компании «Помощь», которая начала работать на этом рынке еще в 1995. В настоящее время Дмитрий Локтаев является председателем совета директоров ООО «Страховое общество "Помощь"». Помимо Петербурга, уже много лет компания работает в Москве, специализируясь на страховании рисков строительных компаний, в том числе тех подрядчиков, которые работают в сфере госзаказа.

В частности, как указано на сайте «Помощи», одним из ее ключевых клиентов является холдинг «АРКС» – крупнейший подрядчик правительства Москвы, который выигрывает конкурсы как на строительство дорог, так и на реконструкцию сетей. Напомним, что до последнего времени одним из собственников «АРКСа» был нынешний вице-губернатор Петербурга по ЖКХ Владимир Лавленцев (после перехода в правительство города он передал свою долю известному предпринимателю Геннадию Тимченко).

Кроме того, Дмитрий Локтаев работал в мэрии Москвы при Юрии Лужкове – в 2009 году он был назначен генеральным конструктором городской целевой программы «Электронная Москва» на общественных началах. Тогда же в правительстве столицы трудился и Владимир Лавленцев – на должности замруководителя департамента городского хозяйства капитального строительства. По информации «Фонтанки», Локтаев и Лавленцев знакомы лично, поэтому, скорее всего, именно вице-губернатор и пригласил его возглавить регионального оператора фонда капитального ремонта.

Сам Дмитрий Локтаев в беседе с корреспондентом «Фонтанки» отказался комментировать свое возможное назначение до того, как оно будет оформлено юридически. Отметим, что, согласно заявке жилищного комитета в комитет финансов, только на содержание регионального оператора в 2014 году планируется потратить около 200 млн рублей при штате в 150 человек. Впрочем, эти 200 млн – это только капля в море тех средств, которыми будет оперировать фонд.

Как уже рассказывала «Фонтанка», по задумке Смольного, в ближайшие 10 лет по программе капремонта будет потрачено 100 млрд рублей – по 10 млрд ежегодно. Львиную долю этих средств будет выделять бюджет, часть – платить собственники. В городском правительстве планируют, что на первом этапе ставка за капремонт будет минимальной и составит 1,5 рубля с1 кв. мобщей площади квартиры. То есть за квартиру в50 кв. мпридется платить 75 рублей в месяц. Всего в Петербурге около 112 млн кв. м жилья, то есть при таком тарифе в год собственники смогут заплатить 1,7 млрд рублей, остальные 8,3 – бюджет.

Региональный оператор должен будет проводить конкурсы по выбору подрядчиков, а затем принимать у них работы. Кроме того, нужно будет вести сложный учет того, за ремонт какого дома заплатили жильцы в текущем году. Дело в том, что вносить деньги за капремонт должны будут все жители, независимо от состояния их домов. Если конкретному зданию ремонт пока не требуется, то все средства, которые будут платить его жители, направят на нужды соседей. В свою очередь, по истечении времени наступит уже очередь соседей платить за капремонт вашего дома. И именно от фигуры руководителя фонда зависит, чтобы во всей этой сложной схеме не возникло путаницы. Отметим, что недоремонт зданий в одном только Центральном районе оценивается в 15 млрд рублей: срочная реконструкция требуется фасадам на 1056 домах, кровле на 506 домах, а заменить нужно 906 лифтов.

Источник: «Фонтанка.ру» от 24.07.2013

 

Петербургский Фонд капитального ремонта подвел итоги конкурса по выбору банка, который будет хранить собранные с горожан средства. В тендере победил Банк Москвы. По мнению экспертов, это гарантирует сохранность денег, ибо данная компания входит в ВТБ — вторую по размеру банковскую группу в России. Самому кредитному учреждению работа с Фондом капремонта Северной столицы позволит увеличить портфель депозитов на 4%.

На прошлой неделе в фонде подвели итоги конкурса по выбору кредитных организаций для открытия счетов, на которых будут храниться средства собственников жилья. Торги прошли по двум лотам: на право заключения договора на открытие и ведение счета регионального оператора и на право заключения договоров на открытие и ведение специальных счетов, владельцем которых жильцы выбрали фонд, но выбор конкретного банка оставили на его усмотрение.

Как сообщается на сайте фонда, по первому лоту было представлено 13 заявок, по второму — 11. "Окончательно к рассмотрению заявок было допущено пять банков. Это — ВТБ, банк "Ак Барс", Сбербанк, Банк Москвы, банк "Россия". Лучшие условия фонду были предложены Банком Москвы, который по итогам всех конкурсных процедур был признан победителем", — рассказал генеральный директор регионального оператора Дмитрий Локтаев. Критериями определения победителя стали стоимость открытия, обслуживания и проведения операций по счету, размер начисляемых процентов на остатки по счету, зона охвата сети пунктов приема платежей. Рассматривались также финансовая устойчивость и платежеспособность участника. В итоге оба лота достались Банку Москвы. "Что касается недопуска ряда банков, то в расчет брались только очевидные, однозначные ошибки, которые не соответствуют норме закона. Но даже если теоретически представить, что допущены были все и ни один банк не сделал ошибку в документации, то по итогам тех условий, которые были предложены фонду, победителем все равно остался бы Банк Москвы", — утверждает господин Локтаев.

Заместитель председателя комиссии Законодательного собрания Петербурга по городскому хозяйству Борис Вишневский удивился, что в тендере на хранение средств петербургского фонда капремонта победила московская компания. "Но в целом это не имеет большого значения. Значение имеет то, как будут распоряжаться этими деньгами. Важно, какие будут тарифы, хватит ли денег на капремонт, как будут проходить конкурсы на проведение работ по ремонту, как будут проводиться сами работы. А в каком банке будут лежать деньги — вопрос второстепенный", — убежден он.

Источник: Газета "Коммерсантъ С-Петербург" №222 от 08.12.2014

 

В январе 2015 года СМИ обратили внимание, что Смольный продолжают покидать чиновники, которые пришли при вице-губернаторе Владимире Лавленцеве. Свой пост покинул тогда глава Центра энергосбережения при комитете по энергетике Денис Янев.

Дениса Янева в Смольный пригласил вице-губернатор Владимир Лавленцев – на пост первого зампреда комитета по энергетике. До переезда в Петербург Янев работал заместителем гендиректора Мосводоканала, замгендиректора Росводоканала. Денис Янев должен был курировать Водоканал, а в перспективе – и вовсе сменить его нынешнего директора Феликса Кармазинова. Однако спустя полтора месяца после назначения он покинул этот пост, а потом возглавил Центр энергосбережения.

В аппарате профильного вице-губернатора Игоря Албина «Фонтанке» подтвердили увольнение Янева. «Результаты деятельности центра за 2014 год оказались неочевидными», – сообщили в аппарате. Ранее комитет по благоустройству покинул зампред Дмитрий Тарасов, который также был знаком с Лавленцевым по работе в Москве.

Сейчас в Смольном остался только один человек из его команды – это глава Фонда капремонта Дмитрий Локтаев. Напомним, что в ноябре вице-губернатором по ЖКХ вместо Владимира Лавленцева стал Игорь Албин.

Источник: «Фонтанка.ру» от 20.01.2015

 

В мае 2015 года вице-губернатор Игорь Албин наказал руководство фонда капитального ремонта и курирующих чиновников жилищного комитета. На заседании правления фонда в Смольном выяснилось, что по состоянию на 15 мая заключены 60% договоров на проведение работ (в 2014 году на эту дату было заключено 99% договоров). По плану жилищного комитета, в мае планировалось выдать авансов на сумму в 1 млрд рублей, но пока перечислено только 48 млн рублей. Всего на капремонт в этом году выделено 7 млрд рублей.

Из-за кризиса подрядчики неохотно участвовали в конкурсах, поэтому повторно пришлось проводить 16% всех торгов (в 2014 году – 1,8 процента). При этом экономия в результате конкурсных процедур составила 3,7% (в 2014 – 5 процентов).

На основании данных фактов вице-губернатор Игорь Албин принял решение объявить главе фонда Дмитрию Локтаеву выговор, а его замов – депремировать. Кроме того, зампреду жилищного комитета Людмиле Соловьевой будет выдано предписание о ненадлежащем исполнении служебных обязанностей.

Правление фонда поддержало это предложение.

Источник: «Фонтанка.ру» от 15.05.2015

 

В начале июня 2015 года на заседании правительства губернатор Георгий Полтавченко раскритиковал работу регионального оператора капремонта. Губернатор поинтересовался у председателя жилищного комитета Валерия Шияна, как проходят конкурсы на проведение капитального ремонта домов в 2015 году. Напомним, что на эти цели будет выделено 7 млрд рублей.

«С этого года функции по проведению капитального ремонта переданы региональному оператору капитального ремонта», – начал рассказывать Валерий Шиян. Однако градоначальник перебил его, заявив, что он знает об этом, и еще раз попросил доложить о проведении конкурсов.

По словам Валерия Шияна, часть тендеров, в том числе на капремонт крыш, пришлось объявить повторно.

Как рассказывала «Фонтанка», по состоянию на конец мая были проведены торги по 107 адресам. Конкурсы по 337 адресам не состоялись, так как на них никто не заявился. Представители подрядчиков ранее говорили, что сметы, подготовленные в 2014 году, убыточны из-за девальвации рубля.

«Фонд капремонта в прошлом году с пеной у рта просил порулить капремонтом. А если у людей будет протекать крыша, то придут к вам или к нам», – возмутился губернатор, услышав о том, что конкурсы придется проводить повторно. А также поручил профильному вице-губернатору Игорю Албину разобраться и доложить в течение трех дней, в чем причина срыва конкурсной кампании и какие меры приняты.

Источник: «Фонтанка.ру» от 09.06.2015

 

В середине июня 2015 года Дмитрий Локтаев написал заявление об увольнении по собственному желанию. Заявление написано ровно спустя неделю после критики со стороны губернатора на заседании правительства. В откровенном интервью «Фонтанке» Локтаев рассказал о своих разногласиях с чиновниками Смольного, которые, по его словам, пытались «объездить (его), как дикого мустанга».

– Вы написали заявление об увольнении по собственному желанию. В чем причина ухода?

– Причина – комплексная, а решение – вызревшее. Понимаете, последние месяцы, помимо непосредственной работы, приходилось методично перебирать все возможные варианты взаимоотношений с вице-губернатором и жилищным комитетом, которые позволили бы решать поставленные перед Фондом задачи. Я периодически чувствовал себя в роли дикого мустанга, которого пытались объездить. Мы конструктивно, последовательно, целенаправленно все сценарии отрабатывали, неделю назад стало понятно, что последний тоже нежизнеспособный.

- Вы имеете в виду критику со стороны губернатора на правительстве, когда он возмутился тем, что до сих пор не выбраны подрядчики по ремонту кровель?

– Я имею в виду работу в команде. Работу на результат. Меня интересовала позиция Георгия Сергеевича и в отношении нашей работы, и проведенных торгов, и критической ситуации с конкурсами по кровлям, о которой мы докладывали начиная с апреля. И в отношении моих разногласий с Игорем Николаевичем.

- В чем суть ваших разногласий с Албиным?

– Теперь создаются условия, при которых реальные руководители ведомств становятся техническими фигурами. Меня такая ситуация не очень устраивает. В свое время нам доверили сложное, ответственное дело. С себя, как руководителя Фонда, я ответственность никогда не снимал. Поэтому позиция такая – мы либо работаем, либо нам не по пути.

- А кто должен был стать неформальным главой в случае с Фондом капремонта?

– Дмитрий Новиков. Он выходец из подведомственного предприятия министерства ЖКХ Тульской области, бывший коллега нынешнего зампреда жилищного комитета Людмилы Соловьевой. Он работает в фонде около двух с половиной месяцев, отвечает за строительный контроль. Ситуация со стройконтролем и так сложная. Сначала долго держали интригу, за кем останутся эти полномочия, потом не утверждали финансирование для формирования штата. Появились деньги – пришел Новиков, и строительный контроль превратился в кабинетную работу.

Где выезды на объекты? Где контроль наших инженеров и подрядчиков, актирование скрытых работ? Ничего не сделано. Коммуникации с профильным вице-губернатором Новиков тоже не смог обеспечить. А потом выясняется, что депремирование на очередном правлении моих заместителей связано с тем, что Дмитрию Владимировичу в период испытательного срока не выплатили полноценную премию.

– Вы имеете в виду решение вице-губернатора объявить вам выговор и депремировать заместителей? А какие сейчас вообще зарплаты у ваших замов?

– Оклады на уровне 90 тысяч рублей, плюс надбавка, плюс, соответственно, премии. В целом получается конкурентный для Петербурга уровень оплаты труда. Понятно, что хорошая зарплата – не гарантия от коррупции, но все равно – это необходимый старт и экономическая мотивация для профессионала. Но дело в другом.

Последние полгода коллектив работает в крайне нестабильном режиме. То бюджет не согласован, то у меня новый зам. При этом все время через прессу нас критикуют. Складывается такая атмосфера, что мы как будто дорабатываем последние дни. Понятно, эффективность катастрофически падает. Ну все же живые люди! О каком формировании коллектива может идти речь?! У любого серьезного специалиста при устройстве на работу возникают вопросы – а как долго будет работать руководитель, какие у него отношения с вышестоящим руководством… Более того: в последние месяцы я уже нескольких ключевых сотрудников уговаривал не уходить.

– А большой у вас недобор?

– Сейчас у меня 270 человек, а должно быть 440. При этом я много раз говорил: никакой борьбы за кресло я устраивать не хочу. Если мне доверяют, то я готов работать, но тогда нужны соответствующие полномочия, договоренности. Если не доверяют, то готов полноценно передать дела и уйти.

Сейчас идет ремонтный сезон. Надо реально работать, пахать. В плане 1702 объекта и 473 кровли. Кампания амбициозная, объем работ практически беспрецедентный. А мы, по сути, занимаемся банальной перепиской.

– Вам выдвинули претензию, что до сих пор не выбраны подрядчики на ремонт кровель…

– Повторюсь, мы еще два месяца назад обнажили этот вопрос – на правлении фонда, на пресс-конференции. Мы тогда говорили: «У нас ситуация по кровлям крайне критичная, вот причина – никто не заявился на конкурсы, потому что подрядчиков не устраивают сметы из-за девальвации рубля».

– А еще вам говорили, что во все сметы по ремонту кровель вы включили обязательное использование материала «Алютермо»? Сейчас даже правоохранительные органы этой ситуацией занимаются…

– Научно-технический совет при жилищном комитете рекомендовал использование этого материала, и он включен в альбом типовых решений по ремонту кровель. Там указано: либо нужно применять «Алютермо», либо готовить проект обоснования использования другого материала. Необходимость готовить проект увеличивает стоимость ремонта. Это неизбежно. При этом отмечу: в рамках программы импортозамещения мы разрешили подрядчикам применять другие аналогичные материалы.

– А вы могли раньше объявить конкурсы?

– Тендеры на кровли объявили в первую очередь, в феврале. Мы уже тогда знали, что экономика этих работ слабая, и торги могут не состояться. До февраля объявить не могли, потому что только в феврале правительство утвердило краткосрочный план на 2015 год. Готовит его жилищный комитет.

– Понимание того, что конкурсы не состоялись, было уже в середине апреля. На дворе июнь, контракты не заключены…

– Частично не заключены. Долго решали, что делать в этой ситуации. Жилищный комитет около месяца выбирал между двумя вариантами: менять ли сметы в конкурсной документации или двигать стоимость работ уже в рамках заключенных договоров. Решили менять сметы и еще две недели думали над механизмом. В итоге наши сметчики за неделю пересчитали 232 сметы. Сегодня сметная стоимость капремонта кровель выросла примерно на 10%.

– А за счет чего?

– Вы, наверное, удивитесь. У нас объявлены конкурсы примерно на 5,5 млрд, а в бюджете заложено 7 млрд. И это, кстати, никого не беспокоит! Хотя у меня каждый доклад на правлении начинается с этой темы. Знаете, почему это произошло? В августе 2014 года нам дали полномочия на подготовку проектно-сметной документации по ремонту конкретных домов. Мы провели конкурсы, подрядчики стали работать. К декабрю проекты были готовы. А жилищный комитет к этому времени подготовил проект краткосрочной программы и направил ее на согласование в другие ведомства. Так вот, в этой программе расценки были взяты по предельным показателям, а проект давал меньшую стоимость. В итоге сегодня резерв внутри самой программы больше 1 млрд рублей.

– И как теперь потратить эти 1,5 млрд? Ремонтная программа ведь вовсю идет?

– Ремонт лифтов не зависит от сезона. Сейчас мы объявляем конкурсы на подготовку проектов для выполнения этих работ. Однако заниматься этим предстоит моему преемнику.

P.S.

Глава жилищного комитета Валерий Шиян заявил утром 16 июня «Фонтанке», что еще не получал заявления Дмитрия Локтаева. «Я только что выехал из комитета в Смольный. Если бы заявление было, мне бы секретари сказали. К тому же учредителем фонда является комитет имущественных отношений, и такие заявления должны получать они», – сказал он. На вопрос, есть ли у него претензии к Локтаеву и работе Фонда, Шиян лаконично заметил: «Претензии есть у губернатора, у вице-губернатора. А у меня их еще больше».

Источник: «Фонтанка.ру» от 16.06.2015

 

 

17.06.2015
ЛИЦА ПЕТЕРБУРГА

Депутат Соловьев – выходец из порнобизнеса

 Бизнес-досье этого народного избранника выглядит, пожалуй, самым неожиданным. В его биографии присутствует легальное участие в порноиндустрии – он был бизнес-партнеров известно порномагната Сергея Пряннишникова. Все остальное свидетельствует о его стабильном, но скромном по депутатским меркам достатке.

ВЛАСТЬ

Детектив с тайными агентами

В Петербурге разворачивается очередной шпионский детектив, в центре которого всё то, что необходимо для жанра: продажные сотрудники спецслужб, преступные лидеры задержания и крупные суммы денег.

ОБЩЕСТВО

В Петербурге перестают платить за бензин

Полиция регистрирует по 5-6 заявлений ежедневно. Суммарные убытки участников рынка достигают десятков миллионов рублей в год. Бензин еще вырастет, и будет хуже. Еще год назад в Петербурге не было принято уезжать с заправок, не оплатив залитый бензобак, бывало такое, но редко. И собственники АЗС не обращались в полицию. К концу 2017-го случаи были один-два в неделю на 700 станций города. Практиковать бесплатную заправку активно начали в марте 2018-го: заявления о кражах поступали почти ежедневно. К октябрю, по данным «Фонтанки», полиция регистрирует уже по пять-шесть случаев каждый день, за редким исключением. Но уголовными делами заканчивается лишь десятая часть.

БИЗНЕС

В Бишкеке пытались взорвать петербургского бизнесмена

Взрыв у офиса киргизского филиала петербургской консалтинговой компании ее владелец Александр Гайдуков считает второй попыткой его убить из-за корпоративного конфликта в компании, которая специализируется на выпуске шпионского оборудования для российских спецслужб.